Direct informatie: 0529 851110

Dalfsen, Ankummerdijk 9

Vraagprijs: € 639.000 K.K.

Bouwjaar1965 Woonoppervlak311 m2 Perceeloppervlak5.140 m2 Inhoud1563 m3
Aantal kamers9 Slaapkamers4 Badkamers4 WC's5

Een sfeervolle woning waar u kunt genieten van groen, rust en ruimte. Mooi landelijk gelegen riante woonboerderij met 311 m2 woonoppervlakte en maar liefst 1.563 m³ inhoud. De woonboerderij staat op een perceel van 5.140 m² en is voorzien van 3 keukens, 4 slaapkamers en 4 badkamers. De boerderij is in de afgelopen jaren flink verbouwd en biedt nog steeds veel ruimte voor uitbreiding. Deze woning is dichtbij Zwolle gelegen, ook de uitvalswegen zoals de A28 naar het noorden en het westen van het land zijn dichtbij. De woonboerderij biedt verschillende mogelijkheden op het gebied van het combineren van wonen en werken. Tevens zijn er mogelijkheden voor het houden van B&B.

Indeling:

Begane grond: entree; meterkast; toegang tot de kelder; toilet met fonteintje; ruime hal met trapopgang naar eerste verdieping; Zeer ruime, lichte en sfeervolle L-vormige woonkamer voorzien van vloerverwarming met schitterend zicht over de landerijen. De twee schuifpuien en grote ramen rondom maken dit tot een heerlijke lichte ruimte die verschillende zitmogelijkheden biedt. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer die geheel doorloopt in de ruime open keuken; De landelijk vormgegeven keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 5 pits inductiekookplaat, heteluchtoven, koelkast, diepvries, vaatwasser en afzuigkap. Een houtkachel (die ook als CV gebruikt kan worden) met zithoek maakt het plaatje compleet; Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zeer ruime bijkeuken die voorzien is van een groot keukenblok met wasbak. Hier aansluitend is de grote bergruimte bereikbaar; Vanuit de centrale ruimte met vaste kast en aansluiting voor wasmachine en droger heeft u toegang tot de 2 grote lichte slaapkamers; beide slaapkamers zijn voorzien van een eigen badkamer met douche en toilet. Slaapkamer 1 heeft een ruime walk in closet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime hal. Deze biedt toegang tot 1 van de slaapkamer met uitgang naar buiten.

Eerste verdieping: Overloop; met toegang tot twee afzonderlijke woonunits. De woonunit aan de voorzijde heeft een woonkamer met openkeuken en badkamer met douche en toilet. De ruime slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping; de 2e woonunit heeft een woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer met douche en toilet; aan de achterzijde bevindt zich nog een zolder/berging waar nog veel uitbreidingsmogelijkheden zijn.

Tweede verdieping: Slaapkamer behorend bij woonunit 1.

Erf: Via de automatische poorten betreedt u het erf. Op het erf bevinden zich diverse opstallen: o.a. garage met overkapping, waar uw aanhanger ook droog kan staan; Stal die zeer geschikt is voor het houden van bijvoorbeeld kleinvee en/of het hebben van een werkplaats. Tevens staat er een vrijstaande stenen berging met meer mogelijkheden. De carport van ca. 30 m² biedt ruimte aan 2 auto’s.

Tuin: ruime zonnige tuin met groot gazon en overdekt terras met een overkapping van ca. 10 meter breed, waar u heerlijk kunt genieten van een kopje koffie.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1965;
Woonoppervlakte: 311 m²;
Gebouwgebonden buitenruimte: 32 m²;
Inhoud: 1.563 m³;
Perceel: 5.140 m²;
Bergingen en garage: 186 m²;
Isolatie: Gedeeltelijk dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie;
Warm water en Cv: Cv-ketel uit 2013; Boven een Cv-Ketel uit 2016;
Parkeermogelijkheden: Volop mogelijkheden op eigen terrein;
Woonkamer: Zeer ruime, lichte en sfeervolle L vormige woonkamer met vrij zicht over de landerijen. De schuifpui en grote ramen rondom maken dit tot een heerlijke lichte ruimte die verschillende zitmogelijkheden biedt. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer;
Slaapkamers: 4 slaapkamer, waarvan 2 op de begane grond;
Keuken: De landelijk vormgegeven keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals 5 pits inductiekookplaat, heteluchtoven, koelkast, diepvries, vaatwasser en afzuigkap. Een houtkachel maakt het plaatje compleet; 2 keukens bij de woonunits op de eerste verdieping;
Badkamer: 4 badkamers, 2 op de begane grond en 2 op de eerste verdieping;
Tuin: Ruime tuin met overdekt terras en groot gazon.

Omgeving: De woning is zeer vrij gelegen met mooi uitzicht. Zwolle is op de fiets goed bereikbaar en ook de dorpen Dalfsen en Nieuwleusen zijn goed bereikbaar. Tevens is er op 100m afstand een bushalte.

Dalfsen, Ankummerdijk 9

Een sfeervolle woning waar u kunt genieten van groen, rust en ruimte. Mooi landelijk gelegen riante woonboerderij met 311 m2 woonoppervlakte en maar liefst 1.563 m³ inhoud. De woonboerderij staat op een perceel van 5.140 m² en is voorzien van 3 keukens, 4 slaapkamers en 4 badkamers. De boerderij is in de afgelopen jaren flink verbouwd en biedt nog steeds veel ruimte voor uitbreiding. Deze woning is dichtbij Zwolle gelegen, ook de uitvalswegen zoals de A28 naar het noorden en het westen van het land zijn dichtbij. De woonboerderij biedt verschillende mogelijkheden op het gebied van het combineren van wonen en werken. Tevens zijn er mogelijkheden voor het houden van B&B.

Indeling:

Begane grond: entree; meterkast; toegang tot de kelder; toilet met fonteintje; ruime hal met trapopgang naar eerste verdieping; Zeer ruime, lichte en sfeervolle L-vormige woonkamer voorzien van vloerverwarming met schitterend zicht over de landerijen. De twee schuifpuien en grote ramen rondom maken dit tot een heerlijke lichte ruimte die verschillende zitmogelijkheden biedt. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer die geheel doorloopt in de ruime open keuken; De landelijk vormgegeven keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 5 pits inductiekookplaat, heteluchtoven, koelkast, diepvries, vaatwasser en afzuigkap. Een houtkachel (die ook als CV gebruikt kan worden) met zithoek maakt het plaatje compleet; Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zeer ruime bijkeuken die voorzien is van een groot keukenblok met wasbak. Hier aansluitend is de grote bergruimte bereikbaar; Vanuit de centrale ruimte met vaste kast en aansluiting voor wasmachine en droger heeft u toegang tot de 2 grote lichte slaapkamers; beide slaapkamers zijn voorzien van een eigen badkamer met douche en toilet. Slaapkamer 1 heeft een ruime walk in closet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime hal. Deze biedt toegang tot 1 van de slaapkamer met uitgang naar buiten.

Eerste verdieping: Overloop; met toegang tot twee afzonderlijke woonunits. De woonunit aan de voorzijde heeft een woonkamer met openkeuken en badkamer met douche en toilet. De ruime slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping; de 2e woonunit heeft een woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer met douche en toilet; aan de achterzijde bevindt zich nog een zolder/berging waar nog veel uitbreidingsmogelijkheden zijn.

Tweede verdieping: Slaapkamer behorend bij woonunit 1.

Erf: Via de automatische poorten betreedt u het erf. Op het erf bevinden zich diverse opstallen: o.a. garage met overkapping, waar uw aanhanger ook droog kan staan; Stal die zeer geschikt is voor het houden van bijvoorbeeld kleinvee en/of het hebben van een werkplaats. Tevens staat er een vrijstaande stenen berging met meer mogelijkheden. De carport van ca. 30 m² biedt ruimte aan 2 auto’s.

Tuin: ruime zonnige tuin met groot gazon en overdekt terras met een overkapping van ca. 10 meter breed, waar u heerlijk kunt genieten van een kopje koffie.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1965;
Woonoppervlakte: 311 m²;
Gebouwgebonden buitenruimte: 32 m²;
Inhoud: 1.563 m³;
Perceel: 5.140 m²;
Bergingen en garage: 186 m²;
Isolatie: Gedeeltelijk dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie;
Warm water en Cv: Cv-ketel uit 2013; Boven een Cv-Ketel uit 2016;
Parkeermogelijkheden: Volop mogelijkheden op eigen terrein;
Woonkamer: Zeer ruime, lichte en sfeervolle L vormige woonkamer met vrij zicht over de landerijen. De schuifpui en grote ramen rondom maken dit tot een heerlijke lichte ruimte die verschillende zitmogelijkheden biedt. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer;
Slaapkamers: 4 slaapkamer, waarvan 2 op de begane grond;
Keuken: De landelijk vormgegeven keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals 5 pits inductiekookplaat, heteluchtoven, koelkast, diepvries, vaatwasser en afzuigkap. Een houtkachel maakt het plaatje compleet; 2 keukens bij de woonunits op de eerste verdieping;
Badkamer: 4 badkamers, 2 op de begane grond en 2 op de eerste verdieping;
Tuin: Ruime tuin met overdekt terras en groot gazon.

Omgeving: De woning is zeer vrij gelegen met mooi uitzicht. Zwolle is op de fiets goed bereikbaar en ook de dorpen Dalfsen en Nieuwleusen zijn goed bereikbaar. Tevens is er op 100m afstand een bushalte.

Meer informatie?
Bel met 0529 - 851110

Sallandse Huizen | Burg. Backxlaan 333 | 7711 AD Nieuwleusen | Tel. 0529 - 851110

© Copyright 2020

Makelaardij Sallandse Huizen