Direct informatie: 0529 851110

Dalfsen, Korte Kampen 2

Vraagprijs: € 495.000 K.K.

Bouwjaar1920 Woonoppervlak285 m2 Perceeloppervlak11467 m2 Inhoud785 m3
Aantal kamers10 Slaapkamers6 Badkamers2 WC's2

Fraai rietgedekte woonboerderij met dubbele bewoning en paardenfaciliteiten.

Op landelijke locatie gelegen rietgedekte boerderij/paardenhouderij, geschikt voor dubbele bewoning:

Deze boerderij uit 1920 met fraai rieten dak beschikt over 2 woningen, een royale woning met 4 slaapkamers en een “kangoeroe”-woning met 2 slaapkamers. Hierdoor is het zeer geschikt voor inwoning van ouders of als Bed & Breakfast! Op het erf staan twee grote schuren en een mooie paardenstal met 4 ruime boxen en hooizolder, voorzien van zonnepanelen (deze zijn ter overname). Daarnaast is er een buitenbak van 29 x 40 m. Bent u op zoek naar een landelijke woning met mogelijkheden voor het houden van paarden? Dan is dit een ideale gelegenheid.

Woning 1:

Deze woning aan de linkerzijde van het huis beschikt over een sfeervolle woonkamer met een houten vloer. De woonkeuken en badkamer op de begane grond zijn voorzien van een mooie natuurstenen vloer met vloerverwarming. Daarnaast is er ook nog een extra slaapkamer op de begane grond.

Indeling
Begane grond:
Entree; meterkast; trapopgang; sfeervolle woonkamer (ca. 21 m²) met houten vloer. De gezellige woonkeuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, afzuigkap, 5-pits pelgrim-gasfornuis. Vanuit de keuken is de bijkeuken met wasmachine- en droger-aansluitingen te bereiken. Hier bevindt zich ook het toilet met fonteintje en de slaapkamer1 (ca. 16 m²). De moderne badkamer bevindt zich ook op de begane grond met inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad; De zeer ruime, gezellige tuin beschikt over diverse terrassen.

Eerste verdieping:
Overloop; met drie slaapkamers en een bergruimte, slaapkamer 1 (ca. 19,5 m²); slaapkamer 2 (ca. 12,5 m²); slaapkamer 3 (ca. 14,5 m²).

Woning 2:

Deze zogenaamde kangoeroe woning bevindt zich aan de rechterkant van de woning en heeft een eigen entree en twee slaapkamers, waarvan een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal die aan de linkerkant toegang geeft tot een grote woonkeuken voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de lichte woonkamer (ca. 26 m²) met lichte laminaatvloer. De originele balken zijn hier nog zichtbaar. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich een ruime slaapkamer(ca. 13,5 m²) en het portaal dat toegang geeft tot het toilet, de badkamer met bad, douche en vaste wastafel en de bijkeuken met wasmachine-aansluiting. Hier bevindt zich ook de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Hal met ruime slaapkamer (ca. 26 m²)

Paardenfaciliteiten:
Dit perceel van ruim 1.1 ha biedt veel mogelijkheden. De ruime paardenstal (ca. 84 m²) heeft plaats voor 3 boxen, 1 merrie box en een grote hooizolder. Er zijn meerdere weides waar de paarden lekker kunnen grazen. Op het grote erf bevindt zich een royale buitenbak en een mestplaats. Onder de overkapping kunt u de paardentrailer stallen. In de grote schuur kunt u al uw spullen ruimschoots kwijt. Een geitenschuur en een kippenschuur maken het plaatje compleet.

Kenmerken

Bouwjaar : 1920;
Woonoppervlakte : ca. 285 m²;
Buitenberging : ca. 360 m²;
Inhoud : ca. 785 m³;
Perceel : ca. 11.467 m²;
Isolatie : muurisolatie; dubbele beglazing; Zonnepanelen zowel op het plat dak en op de paardenschuur, deze produceert 10.000 kilo watt op jaarbasis. De zonnepanelen zijn ter overname.
Warmwater en CV : CV-Combiketel;
Parkeermogelijkheden: op eigen erf;
Keuken : Beide woningen zijn voorzien van een woonkeuken met inbouwapparatuur, waarvan één met gedeeltelijke vloerverwarming;
Bijkeuken: 2 bijkeukens met aansluitingen voor wasmachines en droger;
Badkamer : 2 luxe badkamers met douche, bad en wastafel, waarvan één met vloerverwarming;
Carport: geschikt voor meerdere auto’s;
Woonkamer : de 2 woonkamers hebben uitzicht over de landerijen en zijn licht en ruim. Woonkamer woning 1 ca. 21 m²; Woonkamer woning 2 ca. 24 m²;
Tuin : Rondom, met veel mogelijkheden en bron in het weiland;
Woning : Rietgedekte boerderij uit 1920 met “kangoeroe”-woning met 2 slaapkamers. Riet is recent vernieuwd.
Omgeving: Prachtige landelijke omgeving. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Zwolle, Hoogeveen, Ommen en Hardenberg.

Wilt u graag landelijk wonen met mogelijkheid om paarden te houden en ruimte om u heen? Of zoekt u een charmante boerderij waarbij u ouders of kinderen wilt laten inwonen? Dan is deze rietgedekte boerderij echt iets voor u!

Dalfsen, Korte Kampen 2

Fraai rietgedekte woonboerderij met dubbele bewoning en paardenfaciliteiten.

Op landelijke locatie gelegen rietgedekte boerderij/paardenhouderij, geschikt voor dubbele bewoning:

Deze boerderij uit 1920 met fraai rieten dak beschikt over 2 woningen, een royale woning met 4 slaapkamers en een “kangoeroe”-woning met 2 slaapkamers. Hierdoor is het zeer geschikt voor inwoning van ouders of als Bed & Breakfast! Op het erf staan twee grote schuren en een mooie paardenstal met 4 ruime boxen en hooizolder, voorzien van zonnepanelen (deze zijn ter overname). Daarnaast is er een buitenbak van 29 x 40 m. Bent u op zoek naar een landelijke woning met mogelijkheden voor het houden van paarden? Dan is dit een ideale gelegenheid.

Woning 1:

Deze woning aan de linkerzijde van het huis beschikt over een sfeervolle woonkamer met een houten vloer. De woonkeuken en badkamer op de begane grond zijn voorzien van een mooie natuurstenen vloer met vloerverwarming. Daarnaast is er ook nog een extra slaapkamer op de begane grond.

Indeling
Begane grond:
Entree; meterkast; trapopgang; sfeervolle woonkamer (ca. 21 m²) met houten vloer. De gezellige woonkeuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, afzuigkap, 5-pits pelgrim-gasfornuis. Vanuit de keuken is de bijkeuken met wasmachine- en droger-aansluitingen te bereiken. Hier bevindt zich ook het toilet met fonteintje en de slaapkamer1 (ca. 16 m²). De moderne badkamer bevindt zich ook op de begane grond met inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad; De zeer ruime, gezellige tuin beschikt over diverse terrassen.

Eerste verdieping:
Overloop; met drie slaapkamers en een bergruimte, slaapkamer 1 (ca. 19,5 m²); slaapkamer 2 (ca. 12,5 m²); slaapkamer 3 (ca. 14,5 m²).

Woning 2:

Deze zogenaamde kangoeroe woning bevindt zich aan de rechterkant van de woning en heeft een eigen entree en twee slaapkamers, waarvan een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal die aan de linkerkant toegang geeft tot een grote woonkeuken voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de lichte woonkamer (ca. 26 m²) met lichte laminaatvloer. De originele balken zijn hier nog zichtbaar. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich een ruime slaapkamer(ca. 13,5 m²) en het portaal dat toegang geeft tot het toilet, de badkamer met bad, douche en vaste wastafel en de bijkeuken met wasmachine-aansluiting. Hier bevindt zich ook de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Hal met ruime slaapkamer (ca. 26 m²)

Paardenfaciliteiten:
Dit perceel van ruim 1.1 ha biedt veel mogelijkheden. De ruime paardenstal (ca. 84 m²) heeft plaats voor 3 boxen, 1 merrie box en een grote hooizolder. Er zijn meerdere weides waar de paarden lekker kunnen grazen. Op het grote erf bevindt zich een royale buitenbak en een mestplaats. Onder de overkapping kunt u de paardentrailer stallen. In de grote schuur kunt u al uw spullen ruimschoots kwijt. Een geitenschuur en een kippenschuur maken het plaatje compleet.

Kenmerken

Bouwjaar : 1920;
Woonoppervlakte : ca. 285 m²;
Buitenberging : ca. 360 m²;
Inhoud : ca. 785 m³;
Perceel : ca. 11.467 m²;
Isolatie : muurisolatie; dubbele beglazing; Zonnepanelen zowel op het plat dak en op de paardenschuur, deze produceert 10.000 kilo watt op jaarbasis. De zonnepanelen zijn ter overname.
Warmwater en CV : CV-Combiketel;
Parkeermogelijkheden: op eigen erf;
Keuken : Beide woningen zijn voorzien van een woonkeuken met inbouwapparatuur, waarvan één met gedeeltelijke vloerverwarming;
Bijkeuken: 2 bijkeukens met aansluitingen voor wasmachines en droger;
Badkamer : 2 luxe badkamers met douche, bad en wastafel, waarvan één met vloerverwarming;
Carport: geschikt voor meerdere auto’s;
Woonkamer : de 2 woonkamers hebben uitzicht over de landerijen en zijn licht en ruim. Woonkamer woning 1 ca. 21 m²; Woonkamer woning 2 ca. 24 m²;
Tuin : Rondom, met veel mogelijkheden en bron in het weiland;
Woning : Rietgedekte boerderij uit 1920 met “kangoeroe”-woning met 2 slaapkamers. Riet is recent vernieuwd.
Omgeving: Prachtige landelijke omgeving. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Zwolle, Hoogeveen, Ommen en Hardenberg.

Wilt u graag landelijk wonen met mogelijkheid om paarden te houden en ruimte om u heen? Of zoekt u een charmante boerderij waarbij u ouders of kinderen wilt laten inwonen? Dan is deze rietgedekte boerderij echt iets voor u!

Meer informatie?
Bel met 0529 - 851110

Sallandse Huizen | Burg. Backxlaan 333 | 7711 AD Nieuwleusen | Tel. 0529 - 851110

© Copyright 2019

Makelaardij Sallandse Huizen