Direct informatie: 0529 851110

Nieuwleusen, Burg.Backxlaan 333

Vraagprijs: € 885.000 K.K.

Bouwjaar1935 Woonoppervlak305 m2 Perceeloppervlak1520 m2 Inhoud1250 m3
Aantal kamers11 Slaapkamers4 Badkamers2 WC's3

Sfeervolle jaren dertig villa midden in het centrum van Nieuwleusen. Deze woning beschikt over diverse originele elementen, zoals glas-in-lood ramen, paneeldeuren en granito vloer. Deze villa met 305 m² woonoppervlakte en maar liefst 1.520 m² perceel , bestaat uit een zeer groot woongedeelte en kantoorgedeelte. Met de bestemming centrum biedt deze villa verschillende mogelijkheden om kantoor/praktijk aan huis te hebben. De woning is in de afgelopen jaren flink verbouwd en biedt nog steeds veel ruimte voor uitbreiding op zolder. Gesitueerd op loopafstand van alle voorzieningen en daarnaast zijn diverse uitvalswegen zoals naar het westen en noorden van het land dichtbij. Voor de natuurliefhebbers is de Hulsterplas gelegen op loopafstand. De woning beschikt over een heerlijke ruime tuin met veel privacy die is voorzien van meerdere schaduwrijke en/of zonovergoten terrassen.

Indeling:

Begane grond: entree/hal, kelder, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje. De ruime woonkamer met grote raampartijen, is voorzien van een parketvloer, sfeervolle openhaard en openslaande tuindeuren naar de veranda. Via de kamer en suite deuren bereikt u de tweede woonkamer/eetkamer, deze is eveneens voorzien van originele elementen zoals de glas-in-lood ramen en grote raampartijen. Vanuit deze ruimte bereikt u de zeer lichte en ruime woonkeuken met pellet kachel en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken en de woonkamers heeft u door de grote raampartijen veel lichtinval en prachtig zicht op de tuin. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met vaste kasten en wasmachine aansluitingen. Vanuit de bijkeuken bereikt u de garage. Deze is nu ingericht als jeugdruimte en kan weer makkelijk in garage veranderd worden.

Eerste verdieping: Via de bordestrap bereikt u de eerste verdieping. Ruime overloop. Hier bevinden zich 4 ruime slaapkamers, waarvan één grote slaapkamer met balkon en badkamer. De badkamer bij de master bedroom is voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De tweede badkamer bereikt u via de overloop, hier bevindt zich eveneens een inloopdouche en dubbele wastafel. Tevens is het separate toilet via de overloop te bereiken. Diverse slaapkamers beschikken over vaste kasten.

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken grote bergzolder ca. 67 m² met veel mogelijkheden. Hier kan vrij eenvoudig een aantal extra slaapkamers en/of ontspanningsruimte gecreëerd worden. Hier treft u de CV-Ketel.

Tuin: Grote boomrijke en zonnige tuin met veel privacy. Deze tuin ontworpen door Mien Ruys beschikt over een zonnig terras. De woning is voorzien van een grote veranda van ca. 40 m², waar u van de verschillende jaargetijden heerlijk buiten kunt genieten.

Kantoorgedeelte:
In 2018 volledig verbouwd. Entree/Wachtruimte, toilet met fonteintje, ruime kantoorruimte , vergaderruimte met sfeervolle schouw, keuken voorzien van vaatwasser en koelkast, trap opgang naar de eerste verdieping, hier bevindt zich een tweede ruime kantoorruimte. Het geheel is stijlvol verbouwd en voorzien van glas in lood, schouw en paneeldeuren.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1935;
Woonoppervlakte: 305 m²;
Inhoud: ca. 1.250 m³;
Perceel: 1.520 m²;
Veranda: In 2013 gebouwd . ca. 40 m²:
Isolatie: Gedeeltelijk dubbele beglazing;
Cv-ketel: Bouwjaar 2009 ;
Warm water: Middels CV-ketel en keuken boiler.
Parkeermogelijkheden: Op eigen terrein en aan de straat;
Woonkamer: De woning beschikt over een ruime woonkamer en eetkamer. De woonkamer beschikt over grote raampartijen, parketvloer, sfeervolle openhaard en openslaande tuindeuren naar de veranda. Via de kamer en suite deuren bereikt u de eetkamer, deze is eveneens voorzien van originele elementen zoals de glas-in-lood ramen, vaste kasten en grote raampartijen;
Slaapkamers: 4 ruime slaapkamers op de eerste verdieping;
Keuken: Ruime woonkeuken met dubbele deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast;
Badkamer: Woning beschikt over 2 badkamers. De eerste badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De tweede badkamer bereikt u via de overloop, hier bevindt zich eveneens een inloopdouche en dubbele wastafel. Separate toilet;
Tuin: Grote boomrijke en zonnige tuin met veel privacy. De woning is voorzien van een grote veranda van ca. 40 m²;
Garage: aangebouwde stenen garage met elektrische roldeur;
Omgeving: Deze woning is centraal in het dorp gelegen met diverse uitvalswegen dichtbij. De uitvalsweg zoals de A28 naar het noorden en het westen van het land is binnen minder dan 10 minuten bereikbaar. Nieuwleusen is een levendig dorp met diverse winkel- en horecagelegenheden, ook zijn scholen en sportgelegenheden goed vertegenwoordigd.

Bent u op zoek naar een centraal gelegen villa met veel mogelijkheden en privacy dan is dit de uitgelezen kans! Neem gerust contact op voor een bezichtiging!

Nieuwleusen, Burg.Backxlaan 333

Sfeervolle jaren dertig villa midden in het centrum van Nieuwleusen. Deze woning beschikt over diverse originele elementen, zoals glas-in-lood ramen, paneeldeuren en granito vloer. Deze villa met 305 m² woonoppervlakte en maar liefst 1.520 m² perceel , bestaat uit een zeer groot woongedeelte en kantoorgedeelte. Met de bestemming centrum biedt deze villa verschillende mogelijkheden om kantoor/praktijk aan huis te hebben. De woning is in de afgelopen jaren flink verbouwd en biedt nog steeds veel ruimte voor uitbreiding op zolder. Gesitueerd op loopafstand van alle voorzieningen en daarnaast zijn diverse uitvalswegen zoals naar het westen en noorden van het land dichtbij. Voor de natuurliefhebbers is de Hulsterplas gelegen op loopafstand. De woning beschikt over een heerlijke ruime tuin met veel privacy die is voorzien van meerdere schaduwrijke en/of zonovergoten terrassen.

Indeling:

Begane grond: entree/hal, kelder, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje. De ruime woonkamer met grote raampartijen, is voorzien van een parketvloer, sfeervolle openhaard en openslaande tuindeuren naar de veranda. Via de kamer en suite deuren bereikt u de tweede woonkamer/eetkamer, deze is eveneens voorzien van originele elementen zoals de glas-in-lood ramen en grote raampartijen. Vanuit deze ruimte bereikt u de zeer lichte en ruime woonkeuken met pellet kachel en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken en de woonkamers heeft u door de grote raampartijen veel lichtinval en prachtig zicht op de tuin. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met vaste kasten en wasmachine aansluitingen. Vanuit de bijkeuken bereikt u de garage. Deze is nu ingericht als jeugdruimte en kan weer makkelijk in garage veranderd worden.

Eerste verdieping: Via de bordestrap bereikt u de eerste verdieping. Ruime overloop. Hier bevinden zich 4 ruime slaapkamers, waarvan één grote slaapkamer met balkon en badkamer. De badkamer bij de master bedroom is voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De tweede badkamer bereikt u via de overloop, hier bevindt zich eveneens een inloopdouche en dubbele wastafel. Tevens is het separate toilet via de overloop te bereiken. Diverse slaapkamers beschikken over vaste kasten.

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken grote bergzolder ca. 67 m² met veel mogelijkheden. Hier kan vrij eenvoudig een aantal extra slaapkamers en/of ontspanningsruimte gecreëerd worden. Hier treft u de CV-Ketel.

Tuin: Grote boomrijke en zonnige tuin met veel privacy. Deze tuin ontworpen door Mien Ruys beschikt over een zonnig terras. De woning is voorzien van een grote veranda van ca. 40 m², waar u van de verschillende jaargetijden heerlijk buiten kunt genieten.

Kantoorgedeelte:
In 2018 volledig verbouwd. Entree/Wachtruimte, toilet met fonteintje, ruime kantoorruimte , vergaderruimte met sfeervolle schouw, keuken voorzien van vaatwasser en koelkast, trap opgang naar de eerste verdieping, hier bevindt zich een tweede ruime kantoorruimte. Het geheel is stijlvol verbouwd en voorzien van glas in lood, schouw en paneeldeuren.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1935;
Woonoppervlakte: 305 m²;
Inhoud: ca. 1.250 m³;
Perceel: 1.520 m²;
Veranda: In 2013 gebouwd . ca. 40 m²:
Isolatie: Gedeeltelijk dubbele beglazing;
Cv-ketel: Bouwjaar 2009 ;
Warm water: Middels CV-ketel en keuken boiler.
Parkeermogelijkheden: Op eigen terrein en aan de straat;
Woonkamer: De woning beschikt over een ruime woonkamer en eetkamer. De woonkamer beschikt over grote raampartijen, parketvloer, sfeervolle openhaard en openslaande tuindeuren naar de veranda. Via de kamer en suite deuren bereikt u de eetkamer, deze is eveneens voorzien van originele elementen zoals de glas-in-lood ramen, vaste kasten en grote raampartijen;
Slaapkamers: 4 ruime slaapkamers op de eerste verdieping;
Keuken: Ruime woonkeuken met dubbele deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast;
Badkamer: Woning beschikt over 2 badkamers. De eerste badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De tweede badkamer bereikt u via de overloop, hier bevindt zich eveneens een inloopdouche en dubbele wastafel. Separate toilet;
Tuin: Grote boomrijke en zonnige tuin met veel privacy. De woning is voorzien van een grote veranda van ca. 40 m²;
Garage: aangebouwde stenen garage met elektrische roldeur;
Omgeving: Deze woning is centraal in het dorp gelegen met diverse uitvalswegen dichtbij. De uitvalsweg zoals de A28 naar het noorden en het westen van het land is binnen minder dan 10 minuten bereikbaar. Nieuwleusen is een levendig dorp met diverse winkel- en horecagelegenheden, ook zijn scholen en sportgelegenheden goed vertegenwoordigd.

Bent u op zoek naar een centraal gelegen villa met veel mogelijkheden en privacy dan is dit de uitgelezen kans! Neem gerust contact op voor een bezichtiging!

Meer informatie?
Bel met 0529 - 851110

Sallandse Huizen | Burg. Backxlaan 333 | 7711 AD Nieuwleusen | Tel. 0529 - 851110

© Copyright 2020

Makelaardij Sallandse Huizen