Nieuwleusen, Burg.Backxlaan 6

Ruim wonen in de gezelligheid van een dorpskern!
Deze royale villa is gelegen aan een doorgaande weg, in de gezellige dorpskern van de plaats Nieuwleusen. De villa gaat sinds enige tijd officieus door het leven als “Villa Backx”. De woning dankt de naam aan de lange laan waar deze aan is gelegen. Deze laan is vernoemd naar de burgervader van Nieuwleusen, die van ca. 1945-1950 het bewind voerde in deze Overijsselse plaats. Aan het er tegenover gelegen plein zijn verschillende winkels gevestigd. Twee supermarkten voor de wekelijkse boodschappen, een bakker voor een vers ontbijt en tal van andere winkels voorzien in de dagelijkse behoeften van de inwoners van het dorp. Op korte afstand van de woning bevindt zich een bushalte, met aansluiting naar o.a. de Zwolle en Dedemsvaart.
De woning heeft maar liefst 7 slaapkamers, een tweetal badkamers en een royale woonkeuken. De naast de woning gelegen oprit, biedt voldoende parkeergelegenheid voor u.

Begane grond
De overdekte entree biedt toegang tot de ruime hal van 15 m². Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de woonkeuken, het biljart en de voorkamer. De hardhouten trapopgang leidt u naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen in antraciet kleurstelling, met een afmeting van 60 x 60 cm.
De woonkeuken heeft een oppervlakte van maar liefst 32,5 m²! Het kookeiland, voorzien van een 5-pits Smeg combinatie oven/gaskooktoestel, biedt veel gebruikersgemak. Verder is de keuken voorzien van: een vrijstaande koel/vriescombinatie , een vaatwasser, een dubbele spoelbak, een losse magnetron, en 2 ingebouwde open servieskasten. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kamer van 18,5 m². Vanuit het tweetal zijramen biedt ook dit vertrek fraai zicht op de Backxlaan. De L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van ruim 50 m²! Door de hoeveelheid ramen rondom heeft de woonkamer veel licht. In de bijkeuken is het toilet gesitueerd. Deze ruimte beschikt over een wandcloset en een fonteintje. Naast het toilet bevindt zich de separate wasruimte, met aansluiting voor de wasmachine en droger

Eerste verdieping:
Via de hardhouten trapopgang met bordes, wordt de 1e verdieping bereikt. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 5 slaapkamers! Aan de achterzijde van de villa bevindt zich een royale slaapkamer met een oppervlakte van ca. 19 m². Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot een badkamer. Boven de aanbouw van de woonkamer bevindt zich een slaapkamer met een oppervlakte van ca. 13 m²! De derde slaapkamer is ca. 11 m², de vierde slaapkamer is ca. 14 m² en de vijfde slaapkamer is ruim 10 m². Allen zijn voorzien van keurig laminaat en glasvezelbehang.
Deze villa beschikt over twee badkamers. Deze tot het plafond betegelde ruimte is voorzien van: een wastafel, toilet, een douchecabine met thermostaatkraan en een vaste föhn. Er is een praktische vaste kast aanwezig. De andere badkamer bevindt zich eveneens op de eerste verdieping. Deze is toegankelijk vanuit de slaapkamer aan de achterzijde en vanaf de overloop. Deze tot het plafond betegelde ruimte beschikt over een: wandcloset, een ruime douchehoek en een wastafel.

Tweede verdieping
Via een tweede hardhouten trapopgang met bordes is de ruime 2e verdieping te bereiken. De overloop wordt voorzien van de nodige lichtinval, door het raam in de zijgevel ter plaatse van de trapopgang. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich grootste van de 7 slaapkamers waarover de villa beschikt. Deze heeft een oppervlakte van 22,5 m²! Er zijn 2 dakramen aangebracht. Aan de achterzijde van de villa bevindt zich de 7e slaapkamer. Deze heeft een oppervlakte van 15 m².

Kenmerken:
Bouwjaar: 1976;
Woonoppervlakte: ca. 260 m²;
Inhoud: ca. 1000 m³;
Perceel: ca. 425 m²;
Verwarming en warm water: Middels Cv-Ketel;
Parkeermogelijkheden: Eigen oprit ;
Woonkamer: Ruime, woonkamer voorzien van openhaard;
Slaapkamers: 7;
Keuken: Woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur;
Badkamer: 2 badkamers.

Huurvoorwaarden:
– Huurprijs is exclusief GWE
– 1 Maand Borgsom
– Maximaal 12 maanden huurtermijn

Bent u op zoek naar een royale huurwoning, dan is dit de uitgelezen kans! Neem gerust contact op voor een bezichtiging!