Direct informatie: 0529 851110

Nieuwleusen, Hulstkampenweg 2

Vraagprijs: € 425.000 K.K.

Bouwjaar1870 Woonoppervlak187 m2 Perceeloppervlak2006 m2 Inhoud620 m3
Aantal kamers6 Slaapkamers5 Badkamers1 WC's2

Rietgedekte half vrijstaande woonboerderij met royale gastenverblijf.

Net buiten de dorpskern van Nieuwleusen ligt goed verborgen Hulstkampenweg 2. Prachtig en landelijk gelegen in de luwte van het dorp met alle voorzieningen om de hoek. Landelijk wonen wordt hier optimaal gecombineerd; rust en vrijheid met in de nabijheid van de diverse voorzieningen die Nieuwleusen u biedt. De half vrijstaande riet gedekte woonboerderij met royale gastenverblijf, berging en omheind door grasland, biedt u een oase van rust en ruimte. Buiten wonen was nog nooit zo aantrekkelijk!

Indeling woning (187 m²):

Begane grond: Entree; ruime hal met garderobe en trapopgang; toilet met fonteintje. CV-Ketel ruimte, hier is er voldoende ruimte om een badkamer op de begane grond te realiseren; Vanuit de hal bereikt u de kantoorruimte, deze kan tevens ook als slaapkamer dienen. De woonkamer is zeer ruim en voorzien van grote raampartijen. Deze ruimte is zeer licht en met uitzicht op de weilanden. De half open woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal heeft u toegang tot de kelder.

Eerste verdieping:
Middels de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Grenzend aan de ruime overloop treft u vier slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer. De badkamer heeft een douche, wastafel, toilet en radiator. Op de overloop bevindt zich een ruime inloopkast.

Erf:
Vanuit de woonkamer stapt u zo de tuin in. Deze is aangelegd met gazon, sierbestrating en bordes en met uitzicht op groen. Genoeg garantie voor privacy, zon en schaduw terrassen. Op het erf vindt u niet alleen de royale gastenverblijf, maar ook een berging/garage.

Indeling gastenverblijf (ca. 58 m²):

Begane grond:
Entree; meterkast met extra verdeelkast; woonkamer met pantryblokje; badkamer met douchehoek, toilet en wastafel. Tevens voorzien van vloer- en wandbetegeling. Geheel is uitgevoerd in lichte kleurstellingen; 3 slaapkamers.

Verdieping:
Bereikbaar door middel van vlizotrap in de woonkamer; zolderberging.

Let op: de woning heeft waterschade en het riet dient gelijk gerepareerd te worden.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1870;
Woonoppervlakte woning: 187 m²;
Inhoud: 620 m³;
Perceel: 2.006 m²;
Isolatie: Dak isolatie, muur isolatie, vloer isolatie, gedeeltelijk dubbel beglazing;
Parkeermogelijkheden: Op eigen erf;
Woonkamer: De woonkamer is zeer ruim en voorzien van grote raampartijen. Deze ruimte is zeer licht en met zicht op de weilanden.;
Slaapkamers: Royale slaap/ kantoor op de begane grond; vier slaapkamers op de eerste verdieping;
Keuken: Halfopen woonkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur;
Badkamer: Badkamer met douche, wastafel, toilet en radiator;
Tuin: Fraai aangelegd met gazon, sierbestrating en bordes. Genoeg garantie voor privacy, zon en schaduw terrassen;
Omgeving: Goed bereikbaar maar toch rustig gelegen. De landelijke ligging van de woning wordt hier goed gecombineerd met de diverse voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten en scholen in Nieuwleusen.

Landelijk wonen wordt hier optimaal gecombineerd. Voor u een uitgelezen kans! Neem gerust contact op voor een bezichtiging!

Nieuwleusen, Hulstkampenweg 2

Rietgedekte half vrijstaande woonboerderij met royale gastenverblijf.

Net buiten de dorpskern van Nieuwleusen ligt goed verborgen Hulstkampenweg 2. Prachtig en landelijk gelegen in de luwte van het dorp met alle voorzieningen om de hoek. Landelijk wonen wordt hier optimaal gecombineerd; rust en vrijheid met in de nabijheid van de diverse voorzieningen die Nieuwleusen u biedt. De half vrijstaande riet gedekte woonboerderij met royale gastenverblijf, berging en omheind door grasland, biedt u een oase van rust en ruimte. Buiten wonen was nog nooit zo aantrekkelijk!

Indeling woning (187 m²):

Begane grond: Entree; ruime hal met garderobe en trapopgang; toilet met fonteintje. CV-Ketel ruimte, hier is er voldoende ruimte om een badkamer op de begane grond te realiseren; Vanuit de hal bereikt u de kantoorruimte, deze kan tevens ook als slaapkamer dienen. De woonkamer is zeer ruim en voorzien van grote raampartijen. Deze ruimte is zeer licht en met uitzicht op de weilanden. De half open woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal heeft u toegang tot de kelder.

Eerste verdieping:
Middels de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Grenzend aan de ruime overloop treft u vier slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer. De badkamer heeft een douche, wastafel, toilet en radiator. Op de overloop bevindt zich een ruime inloopkast.

Erf:
Vanuit de woonkamer stapt u zo de tuin in. Deze is aangelegd met gazon, sierbestrating en bordes en met uitzicht op groen. Genoeg garantie voor privacy, zon en schaduw terrassen. Op het erf vindt u niet alleen de royale gastenverblijf, maar ook een berging/garage.

Indeling gastenverblijf (ca. 58 m²):

Begane grond:
Entree; meterkast met extra verdeelkast; woonkamer met pantryblokje; badkamer met douchehoek, toilet en wastafel. Tevens voorzien van vloer- en wandbetegeling. Geheel is uitgevoerd in lichte kleurstellingen; 3 slaapkamers.

Verdieping:
Bereikbaar door middel van vlizotrap in de woonkamer; zolderberging.

Let op: de woning heeft waterschade en het riet dient gelijk gerepareerd te worden.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1870;
Woonoppervlakte woning: 187 m²;
Inhoud: 620 m³;
Perceel: 2.006 m²;
Isolatie: Dak isolatie, muur isolatie, vloer isolatie, gedeeltelijk dubbel beglazing;
Parkeermogelijkheden: Op eigen erf;
Woonkamer: De woonkamer is zeer ruim en voorzien van grote raampartijen. Deze ruimte is zeer licht en met zicht op de weilanden.;
Slaapkamers: Royale slaap/ kantoor op de begane grond; vier slaapkamers op de eerste verdieping;
Keuken: Halfopen woonkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur;
Badkamer: Badkamer met douche, wastafel, toilet en radiator;
Tuin: Fraai aangelegd met gazon, sierbestrating en bordes. Genoeg garantie voor privacy, zon en schaduw terrassen;
Omgeving: Goed bereikbaar maar toch rustig gelegen. De landelijke ligging van de woning wordt hier goed gecombineerd met de diverse voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten en scholen in Nieuwleusen.

Landelijk wonen wordt hier optimaal gecombineerd. Voor u een uitgelezen kans! Neem gerust contact op voor een bezichtiging!

Meer informatie?
Bel met 0529 - 851110

Sallandse Huizen | Burg. Backxlaan 333 | 7711 AD Nieuwleusen | Tel. 0529 - 851110

© Copyright 2021

Makelaardij Sallandse Huizen