Direct informatie: 0529 851110

Nieuwleusen, Kalmoes 3

Vraagprijs: € 498000 K.K.

Bouwjaar1988 Woonoppervlak174 m2 Perceeloppervlak599 m2 Inhoud689 m3
Aantal kamers5 Slaapkamers4 Badkamers1 WC's2

Op één van de mooiste plekken aan de rand van het dorp Nieuwleusen vindt u deze vrijstaande villa, ontworpen door architectenbureau Kappelhoff, op een perceel van maar liefst 599 m². De vrijstaande villa kenmerkt zich door een uniek aanzien door fraaie details van strakke lijnen, veel lichtinval, luxe, comfort en rust. Een terugkerende eigenschap van deze woning is de robuuste afwerking van de binnenmuren, deze vindt u in elk vertrek van het huis, wat een uniek, smaakvol geheel creëert.
De villa is omgeven door een prachtig aangelegde tuin met terras gelegen op het zuidwesten, ruime oprit met plek voor meerdere auto’s en ligt heerlijk aan het water met uitzicht over de landerijen. De rust en het vrije uitzicht worden hier goed gecombineerd met de nabijheid van diverse dorpsvoorzieningen zoals sportfaciliteiten, winkels en scholen.

Indeling:

Begane grond:
Via de gecentreerde entree betreedt u de woning in de royale hal met garderobe, meterkast en een prachtige trap met bordes; toilet met fonteintje; studeer/slaapkamer met inbouwkast; vanuit de hal heeft u toegang tot de royale, lichte woonkamer welke is voorzien van een leisteen vloer, sfeervolle Deense houtkachel, schuindak en een prachtige raampartij die toegang en uitzicht biedt op de royale tuin. De royale woonkamer en eetkamer zijn met elkaar verbonden, wanneer u de eetkamer betreedt loopt u langs een uniek, sfeervol nisje wat als boekenkast gebruikt wordt. De royale eetkamer is eveneens voorzien van een leisteen vloer en een mooie raampartij die toegang en tevens ook uitzicht op de tuin biedt. Vanuit de eetkamer en de hal heeft u toegang tot de half open, luxe keuken (2014) met composiet blad en voorzien van alle inbouwapparatuur zoals, vaatwasser, afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met wasmachine aansluiting en berging met werkkast. De bijkeuken biedt toegang tot de kelder en de garage die is voorzien van openslaande deuren. Naast de garage beschikt de woning over een berging met voor en achter openslaande deuren, ideaal voor tuingereedschap en eventueel als stalling van een camper/caravan tot 5 meter. Via de garage bereikt u de stijlvol aangelegde achtertuin aan het water met knusse, eiken overkapping voorzien van een zinken dak. De tuin beschikt over een terras gelegen op het zuidwesten, een vlonder en heeft vrij uitzicht over het water en de daar achtergelegen landerijen.

Eerste verdieping:
Te bereiken middels een vaste trap; de ruime overloop geniet van een prachtige lichtinval, door de raampartij die zich over de gehele breedte van de overloop bevindt. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zeer royale kamers die beide toegang bieden tot een dakterras. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en hebben alle drie een speels karakter door het schuine dak. De master bedroom is voorzien van praktische vaste kasten. Op de overloop vindt u ook de smaakvolle recent vernieuwde, betegelde badkamer (2015) en is voorzien van glazen inloopdouche, hangcloset en badkamermeubel met dubbele wastafel.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1988;
Woonoppervlakte: 174 m²;
Inhoud: 689 m³;
Perceel: 599 m²;
Isolatie: Muur- en vloerisolatie, woonkamer en keuken 3-dubbel glas;
Warm water en CV: HR CV-ketel uit 2006;
Zonnepanelen: 10 stuks (september 2017), max capaciteit 2800 kwh/jaar;
Parkeermogelijkheden: Op eigen erf is ruimte voor meerdere auto’s;
Woonkamer: Royale, lichte woonkamer welke is voorzien van een leisteen vloer, sfeervolle Deense houtkachel en een prachtige raampartij die toegang en uitzicht biedt op de royale tuin;
Keuken: Half open luxe keuken (2014) met composiet blad en voorzien van alle inbouwapparatuur zoals, vaatwasser, afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vriezer;
Badkamer: Recent vernieuwde, betegelde badkamer (2015) en is voorzien van glazen inloopdouche, hangcloset en badkamermeubel met dubbele wastafel;
Tuin: Stijlvol aangelegde achtertuin aan het water met knusse, eiken overkapping voorzien van een zinken dak. De tuin beschikt over een terras op het zuidwesten, een vlonder en heeft vrij uitzicht over het water en de daar achtergelegen landerijen;
Omgeving: De woning ligt heerlijk aan het water met uitzicht over de landerijen. De rust en het vrije uitzicht worden hier goed gecombineerd met de nabijheid van diverse dorpsvoorzieningen zoals sportfaciliteiten, winkels en scholen.

Bent u op zoek naar een vrijstaande uniek ontworpen villa gelegen aan het water, dan is dit de uitgelezen kans! Neem gerust contact op voor een bezichtiging!

Nieuwleusen, Kalmoes 3

Op één van de mooiste plekken aan de rand van het dorp Nieuwleusen vindt u deze vrijstaande villa, ontworpen door architectenbureau Kappelhoff, op een perceel van maar liefst 599 m². De vrijstaande villa kenmerkt zich door een uniek aanzien door fraaie details van strakke lijnen, veel lichtinval, luxe, comfort en rust. Een terugkerende eigenschap van deze woning is de robuuste afwerking van de binnenmuren, deze vindt u in elk vertrek van het huis, wat een uniek, smaakvol geheel creëert.
De villa is omgeven door een prachtig aangelegde tuin met terras gelegen op het zuidwesten, ruime oprit met plek voor meerdere auto’s en ligt heerlijk aan het water met uitzicht over de landerijen. De rust en het vrije uitzicht worden hier goed gecombineerd met de nabijheid van diverse dorpsvoorzieningen zoals sportfaciliteiten, winkels en scholen.

Indeling:

Begane grond:
Via de gecentreerde entree betreedt u de woning in de royale hal met garderobe, meterkast en een prachtige trap met bordes; toilet met fonteintje; studeer/slaapkamer met inbouwkast; vanuit de hal heeft u toegang tot de royale, lichte woonkamer welke is voorzien van een leisteen vloer, sfeervolle Deense houtkachel, schuindak en een prachtige raampartij die toegang en uitzicht biedt op de royale tuin. De royale woonkamer en eetkamer zijn met elkaar verbonden, wanneer u de eetkamer betreedt loopt u langs een uniek, sfeervol nisje wat als boekenkast gebruikt wordt. De royale eetkamer is eveneens voorzien van een leisteen vloer en een mooie raampartij die toegang en tevens ook uitzicht op de tuin biedt. Vanuit de eetkamer en de hal heeft u toegang tot de half open, luxe keuken (2014) met composiet blad en voorzien van alle inbouwapparatuur zoals, vaatwasser, afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met wasmachine aansluiting en berging met werkkast. De bijkeuken biedt toegang tot de kelder en de garage die is voorzien van openslaande deuren. Naast de garage beschikt de woning over een berging met voor en achter openslaande deuren, ideaal voor tuingereedschap en eventueel als stalling van een camper/caravan tot 5 meter. Via de garage bereikt u de stijlvol aangelegde achtertuin aan het water met knusse, eiken overkapping voorzien van een zinken dak. De tuin beschikt over een terras gelegen op het zuidwesten, een vlonder en heeft vrij uitzicht over het water en de daar achtergelegen landerijen.

Eerste verdieping:
Te bereiken middels een vaste trap; de ruime overloop geniet van een prachtige lichtinval, door de raampartij die zich over de gehele breedte van de overloop bevindt. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zeer royale kamers die beide toegang bieden tot een dakterras. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en hebben alle drie een speels karakter door het schuine dak. De master bedroom is voorzien van praktische vaste kasten. Op de overloop vindt u ook de smaakvolle recent vernieuwde, betegelde badkamer (2015) en is voorzien van glazen inloopdouche, hangcloset en badkamermeubel met dubbele wastafel.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1988;
Woonoppervlakte: 174 m²;
Inhoud: 689 m³;
Perceel: 599 m²;
Isolatie: Muur- en vloerisolatie, woonkamer en keuken 3-dubbel glas;
Warm water en CV: HR CV-ketel uit 2006;
Zonnepanelen: 10 stuks (september 2017), max capaciteit 2800 kwh/jaar;
Parkeermogelijkheden: Op eigen erf is ruimte voor meerdere auto’s;
Woonkamer: Royale, lichte woonkamer welke is voorzien van een leisteen vloer, sfeervolle Deense houtkachel en een prachtige raampartij die toegang en uitzicht biedt op de royale tuin;
Keuken: Half open luxe keuken (2014) met composiet blad en voorzien van alle inbouwapparatuur zoals, vaatwasser, afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vriezer;
Badkamer: Recent vernieuwde, betegelde badkamer (2015) en is voorzien van glazen inloopdouche, hangcloset en badkamermeubel met dubbele wastafel;
Tuin: Stijlvol aangelegde achtertuin aan het water met knusse, eiken overkapping voorzien van een zinken dak. De tuin beschikt over een terras op het zuidwesten, een vlonder en heeft vrij uitzicht over het water en de daar achtergelegen landerijen;
Omgeving: De woning ligt heerlijk aan het water met uitzicht over de landerijen. De rust en het vrije uitzicht worden hier goed gecombineerd met de nabijheid van diverse dorpsvoorzieningen zoals sportfaciliteiten, winkels en scholen.

Bent u op zoek naar een vrijstaande uniek ontworpen villa gelegen aan het water, dan is dit de uitgelezen kans! Neem gerust contact op voor een bezichtiging!

Meer informatie?
Bel met 0529 - 851110

Sallandse Huizen | Burg. Backxlaan 333 | 7711 AD Nieuwleusen | Tel. 0529 - 851110

© Copyright 2019

Makelaardij Sallandse Huizen