Ommen, Varsenerstraat 4

Nieuw winkelpand op de mooiste locatie in Ommen TE HUUR, Aan de Varsenerstraat 4 naast de Hema komt in het voorjaar van 2023, 160 m2 winkelruimte en 110 m2 magazijnruimte te huur. Huurprijs €3250 per maand exclusief btw.

Algemeen
Winkelruimte op een A-locatie in het centrum van Ommen. Door de hoekligging van het object is zichtbaarheid gegarandeerd en kunnen reclame uitingen breed worden uitgedragen. Het object wordt gekenmerkt door de brede entree aan de voorzijde. De naastgelegen winkelruimtes van het object zijn de Kruidvat, de nieuw gebouwde Hema, Blokker, Qinn en diverse verszaken. Hierdoor bevindt dit object zich ideaal ten opzichte van het winkelend verkeer in Ommen en is er een natuurlijke stroom winkelend publiek langs de winkel. Het object is ca 270 m2 winkelruimte verdeeld over ca. 160 m2 winkelruimte op de begane grond en ca. 110 m2 winkel-/magazijnruimte in de souterrain. Het object beschikt over een separate toiletvoorziening. Aan de achterzijde van het object is een lift gesitueerd, welke de twee verdiepingen verbindt.

Ommen
In het Overijsselse Vechtdal ligt de toeristische gemeente Ommen. Ommen telt ruim 10 jaar een stijgend inwoners aantal en telt op dit moment ruim 18.000 inwoners. De toeristische trekpleister gemeente Ommen verzorgd jaarlijks meer dan 1,1 miljoen overnachtingen. Door de recente ingrijpende verbeteringen in de ruimtelijke structuur is de verkeerssituatie in Ommen flink verbeterd. De Varsenerstraat is een van de winkelstraten in het centrum van Ommen die door de natuurlijke traffic van winkelend publiek hier maximaal van profiteert. De gemeente Ommen is een actieve gemeente die hier haar naam als toeristische gemeente wil versterken door middel van constante verbetering van openbare ruimte en uitstraling van de centrumlocaties.

In de directe omgeving van het pand zijn naast de verschillende winkelformules zoals onder andere de Hema, de Kruidvat ook verschillende horecavoorzieningen gelegen. De stad Ommen is te bereiken middels de N340 vanuit Zwolle en de N347 vanuit zuidelijke richting. Naast het verkeer per auto is de haven van Ommen een veel gebruikte plek voor toeristen om aan te meren en de dag te besteden in het bruisende centrum.

Kadastraal
Gemeente : Stad-Ommen Sectie: C, Nummer : 401.

Oppervlakte

Begane grond: ca. 160 m2
Souterrain : ca. 110m2
Totale oppervlakte: ca. 270 m2
Frontbreedte : ca 8,5 meter

Parkeren:
Op het achtergelegen openbare parkeerterrein zijn ca. 50 parkeerplaatsen.

Laden en Lossen
Aan de achterzijde van het object is een ruime gelegenheid om te laden en lossen ten behoeve van bevoorrading van de winkelruimte

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt casco opgeleverd, voorzien van de navolgende voorzieningen:
Toiletvoorziening;
Verwarmingsinstallatie;
Liftvoorziening.

Bestemmingsplan:
Het vigerende bestemmingsplan dat van toepassing is op dit object is “Centrum-1”(zie bijlage)

Beschikbaarheid
Het object is beschikbaar per 1 april 2023.

Huurprijs €3.250,- per maand exclusief btw