Nieuwleusen, Den Hulst 78

Soms is genieten dichterbij dan u denkt …………..
Met allure verbouwde sfeervolle jaren dertig woning in Nieuwleusen. Deze woning met grote garage, kantoorruimte en ruim perceel is rijkelijk voorzien van authentieke elementen zoals glas-in-lood ramen, bordestrap, sfeervolle schouwen, paneeldeuren en ingebouwde vitrine/inbouwkasten. De woning is volledig gerenoveerd met oog voor details en beschikt over een gezellige eetkeuken voorzien van inbouwapparatuur, royale woonkamer en slaapkamers. De zonnepanelen op dak en de besloten achtertuin met voorzieningen voor uw viervoeters maken het plaatje compleet.

Indeling:

Hal met meterkast, en trapopgang naar de eerste verdieping, ruime en lichte woonkamer, deze ruimte beschikt over glas-en-lood ramen, schouw en kamer-en-suite deuren, de woonkeuken is een heerlijke plek om samen te zijn en is voorzien van inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap en siemens studioline inductiekookplaat, tevens is er hier een mooie betegelde schouw; op de begane grond is er een slaapkamer/kantoorruimte aanwezig, wat deze woning geschikt maakt voor alle generaties, aangezien de badkamer voorzien van douche, wastafel, mechanische afzuiging en vloerverwarming ook op de begane grond zijn gevestigd; toilet met fonteintje, vanuit de keukenhal is de bijkeuken, fitnessruimte en garage te bereiken.

Eerste verdieping:
Middels vaste trap te bereiken; overloop; drie slaapkamers, waarvan 2 ruim allen voorzien van inbouwkasten.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap te bereiken bergzolder.

Kelder: De kelder bevindt zich onder de trapopgang.

Tuin: Royale achtertuin van maar liefst 21 meter diep, gelegen op het noordwesten, tuinhuisje, veranda en verschillende terrassen.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1900;
Woonoppervlakte: 151 m²;
Inhoud: ca. 600 m³;
Perceel: 530 m²;
Veranda: de woning beschikt over een veranda van 11 m²;
Isolatie: gedeeltelijke dubbele beglazing, geïsoleerd dak en 15 zonnepanelen;
Cv-ketel: bouwjaar 2014;
Warm water: middels cv-Ketel;
Parkeermogelijkheden: op eigen erf, 2 auto’s ;
Woonkamer: ruime en lichte woonkamer, deze ruimte beschikt over glas-en-lood ramen, schouw en kamer-en-suite deuren;
Slaapkamers: 4 slaapkamers;
Keuken: woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap en inductiekookplaat;
Badkamer: douche , wastafel en vloerverwarming;
Berging: 11 m²;
Tuin: Royale achtertuin van maar liefst 21 meter diep, gelegen op het noordwesten tuinhuisje en verschillende terrassen;
Garage: ruime garage (36,3 m2) met elektra;
Omgeving: gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en het centrum van Nieuwleusen-Noord op loopafstand, waar u diverse dorpsvoorzieningen treft zoals winkels en scholen;

Bent u op zoek naar een goed onderhouden en karakteristieke vrijstaande woning op gunstige locatie, dan is dit de uitgelezen kans! Neem gerust contact op voor een bezichtiging!